二手房商業貸款費率怎麽計算

1、二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。 2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。 3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。《商業銀行法》第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。