貸款買壹套二手房，總價-貸款=首付，所以在總價不變的情況下，如果首付低，只有很多貸款，而二手房貸款購買和銀行貸款發放都是根據評估值，所以首付低有幾種情況:
1，房子總價明顯低於市場價。假設評估價與市場價壹致，壹套價值50萬的房產只賣40萬，那麽銀行只貸35萬，首付只有5萬。
2、高評估和高貸款，壹些評估機構的員工和銀行工作人員應該相互合作，並以虛假的高價值評估房產，該房產原本只值40萬元，到50萬元，這也造成了低首付的現象。
無論采用什麽方法，這種低首付或零首付的模式都是壹種欺騙。壹旦借款人還款出現問題，很容易導致國有資產流失。我們也呼籲相關員工遵守職業道德。