住房貸款又稱住房抵押貸款，是購房者向貸款銀行填寫住房抵押貸款申請表。
並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等必須提交的法律文件。審查通過後，貸款銀行向購房者承諾貸款。
並根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同約定的期限內將貸款資金直接劃入售房單位在銀行的賬戶。