需要註意的是，評估機構給出的評估價格可能與房屋的市場價格存在較大差異，市場價格可能僅為實際成交價的80%-90%。這就要求我們在購買二手房時，除了首付之外，還要準備預期貸款金額與實際可貸金額之間的差額。
預期貸款金額=實際貸款金額+差價