這種方式適用於原車主貸款金額較低或者大量還款後剩余貸款金額較小的情況。買方會認可房產總成交額的30%到40%的首付，賣方可以用買方的首付還清剩余貸款，然後註銷房產抵押登記，進行下壹筆交易。
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另壹種方式是利用銀行貸款來還清剩余的貸款。
如果上述方法行不通，那麽賣方可以考慮用自己名下的抵押物(如其他房產)向銀行申請抵押貸款，結清抵押貸款。等到買家付清全款後再還清銀行房貸。
參考資料？百度百科-二手房交易