1、壹年（含）內的貸款，年利率為4.35％。
2、壹至五年（含）的貸款，年利率為4.75％。
3、五年以上的貸款，年利率為4.90％。
各銀行的商業貸款利率都不壹樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
二手房貸款還款方式
1、等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
2、等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。
3、階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。
4、階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。