法律分析:要看當時是否約定了借款金額。銀行審核通過後，雙方可以去房屋交易所辦理過戶。過戶後每隔壹個工作日就可以取出新的房產證，取出後第二天就可以抵押換房。然後隔壹個工作日把房產證拿出來還給銀行，就等著銀行放款了。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
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