對於房地產企業來說，收到的個人按揭貸款和收到的商品房銷售收入有什麽區別？

預付款是按照賣的房子估算的，但是錢還沒進公司。開發商已經把爛尾房賣了，但是只收了首付和首付(大部分人都是貸款買房)。個人按揭貸款，就是開發商把房子建好，辦理房產證後再抵押給銀行，然後銀行再貸款給開發商。

收到的商品房銷售收入和收到的個人按揭貸款基本相同！房子建好了，客戶把所有的錢交給開發商或者房子建好了。客戶把房子給銀行後，銀行把錢給開發商！