由住房公積金管理中心(以下簡稱中心)指定的房地產評估機構對交易房屋進行評估，確定貸款金額、期限和還款方式，確定貸款金額和雙方擬交易房屋(抵押物)的價值，交易雙方應積極配合。
中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格和借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款額度和期限進行預審，並向職工發放《住房公積金二手房貸款額度和期限預審確認表》。