抵押金額是原值還是貸款金額？

房貸額度指的是貸款額度，也就是從銀行借多少，抵押多少。如果到期不能償還，銀行可以向法院申請拍賣買房，用拍賣款支付貸款和利息。

評估價格是房屋凈值，抵押金額是房屋抵押後可以獲得的貸款金額。現在銀行壹般60%，65438+萬的鑒定貸款6萬。到期不還，銀行可以向法院申請拍賣買房，拍賣款支付貸款及利息6萬元，其余返還原房主。