房地產抵押有三種還款方式:
1，壹次性還本付息。貸款期限在壹年(含)以內的，還款方式為到期壹次還本付息。
2.等額本息還款法。指在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
3.平均資本償還法。貸款人需要在還款期內按期等額償還貸款本金，此外還應還清當期未償還本金產生的貸款利息。