1、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
2、商業貸款辦理程序：
1）借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
2）將有關資料交律師事務所審查；
3）銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4）根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5）借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可壹次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。