這個計算是基於假設年利率為3.5%的情況下進行的。貸款每月還款額可以通過等額本息還款法計算得出。等額本息還款法是指每月償還相同數額的本金和利息，直到貸款期滿。在這個例子中，200萬元的貸款總額，按3.5%的年利率，分為30年（即360個月）還清，每月的還款額約為8980.89元。