妳提到的這些情況，抵押權人(貸款人)只認倒黴！此抵押無效:壹是房屋產權不明，房產證所有人已不存在(死亡)，且未辦理繼承手續，不能抵押；第二，可以繼承房子的人沒有書面同意抵押聲明(這個和知道沒關系)；第三，更重要的是，沒有房產抵押登記。
丙可以要求返還房產證，但在這種情況下，因為甲和乙涉嫌詐騙，可以納入刑事責任，可以通過檢察院和公安機關處理。這個房產證是證物之壹，現在不能還給C；至於D是不是從犯，要由行政機關和法院來判斷！
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