當房價高於網簽價時，銀行往往會以房屋的實際價值作為抵押物的價值，因此對房屋的評估就顯得非常重要。評估結果取決於很多因素，包括房屋的地理位置、建造年份、房齡、房屋結構、裝修等。壹般來說，房屋的實際價值會高於網簽價格，所以在房屋評估中，房屋的價值可能會高於網簽價格。但評估結果應客觀、公正、準確，以保證購房者和銀行等貸款機構的利益。