2、買房交了預付款和定金，因為預付款和定金是由賣方收取的，所以中介公司無權對預付款和定金提出自己的意見。與出賣人有不能完成貸款就不能完成房屋買賣的約定的，可以要求出賣人返還不能完成貸款的預付款；
3.定金能不能被對方退回，要看和賣家對定金的約定或者定金的條款。如果與賣方沒有約定不能完成貸款，即不能完成房屋買賣，不能完成貸款，賣方將承擔違約責任。違約責任的形式之壹是賣家有權不退還定金給妳。
4，買房需要貸款，中介公司承諾並願意幫妳貸款。所以中介公司承諾幫貸是應該履行的義務。
5.如果有確鑿的證據:1)，中介公司承諾幫妳貸款；2)中介公司希望提供虛假的收入證明，而不是讓貸款無法進行。對賣家承擔相應責任後，可以向中介公司追償其不兌現承諾造成損失。