貸款到期有能力償還房產抵押，主動放棄抵押，怎麽辦？

1.房管部門不能抵押延期。因為，房貸到期，自然會解散，接下來就是法院的查封，這是強制性的。未經法院同意，不得擠入抵押展期。對於同壹題材，權利是按順序設定的。2.作為銀行，不可能“慈悲為懷”。既然貸款人已經無力償還貸款，且房貸因法院查封而無望，應判決起訴貸款人，獲得賠償權利，由法院處理。

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