不動產權證是權利人享有該不動產物權的證明，是壹種具有法律效力的證件，可以作為借款人向銀行申請抵押貸款的憑證。根據百科查詢，在法律規定的範圍內，借款人可以用不動產權證作為抵押物，向銀行申請貸款。銀行會對借款人的資質進行審核，審核通過後，會與借款人簽訂貸款合同並開立賬戶，然後到相關房管部門辦理抵押登記手續，最後將貸款發放給借款人。