辦理按揭購房貸款的流程:
1，選擇房地產；
2.確認開發商建造的房地產是否得到銀行的支持，以確保順利獲得抵押貸款；
3.申請抵押貸款；
4.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款條件後，向其發放貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；
5.購房者可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售和銷售合同；
6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等權利義務；
7.辦理抵押登記和保險。通常情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求買家辦理人壽和財產保險以防範貸款風險；
8.開立還款專用賬戶；
9.辦理相關手續後，將貸款壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按照合同規定定期償還貸款。