壹般要求是:
1.18-60歲的自然人（港澳臺及外國人也可）；
2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；
3.借款人實際年齡加上貸款申請期限不應超過70歲；
4.有合法有效的購買、建造和大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件；
5.所購房屋總價30%以上的自籌資金（購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購房屋的首付款；