還款現值又稱貼現值，是指將未來現金流量折算成基準時點的價值，以反映投資的內在價值；
利用折現率將未來現金流量轉換為現值的過程稱為“貼現”；
貼現率是指將未來現金流轉換為現值時使用的利率。貼現率是投資者要求的必要收益率或最低收益率。