1，貸款年限+房齡不得超過30年或40年。
2.借款人年齡+貸款期限不得超過65歲。
3.以上兩個條件必須同時滿足，取最低值。
妳父親已經58歲了。如果妳申請貸款的銀行政策是貸款年限+房齡不能超過30年，那麽既然房齡是24年，他最長只能貸6年。如果保單是40年，妳父親最多可以借7年。
此外，為了控制風險，銀行通常會將審批流程縮短壹年。
銀行對家庭購買第壹套房子有壹定的利率優惠。如果是第壹次買父母名下的房子，利率可以降低30%。在貸款比例方面，首次買房可以貸款70-80%。由於借款人年齡較大，房子太舊，銀行將在降低百分比或降低貸款金額之間進行選擇。
按照首付30%，貸款60萬計算，7年月供8200多壹點。
願問題圓滿解決！~~