這裏要強調壹個很重要的細節——首付買家直接付誰的問題。
賣家肯定是想讓買家直接把首付款打到自己賬戶上。但是，即使現在是賣方市場，買家在這個問題上也要堅持自己的立場。前段時間某中介這麽火的事件，就是資金不規範。
下面簡單列舉壹下貸款買房的流程:
1.房屋買賣合同簽訂後，賣方收到定金。
2.賣家收到定金。
3.向銀行申請提前還貸。
4.解除抵押，取得房屋完全產權。
5.買方支付尾款，雙方辦理轉賬(資金監管)。
6.轉賬完成後，賣家收到尾款。