貸款買房子必須有住房公積金麽

1.沒有公積金，可以辦商業貸款買房，購買首套住房享受利息7折的優惠；用公積金貸款，必須連續繳存12個月以上之後才能辦，相對審核嚴格，且辦理時間長，3個月左右放款。

2.公積金貸款5年及以上年利息為3.87%，商業貸款5年及以上年利息7這後約為為4.2%，相差不大。

3.可以只交公積金，但是要問問其他保險如果不交的話是不是每月給妳發到工資裏，如果只是簡單不交的話就不合適，還是好好考慮考慮吧，政策是養老保險交滿15年以後就可以拿退休工資的。