購房者是普通債權人。如果通過訴訟要求解除合同返還購房款，並且法院已經裁判確定上述內容，業主和開發商之間就形成債權債務關系，屆時能夠作為債權人申請債權。普通債權人是指擁有無擔保公司債權的人，普通債權人的債權因其本息沒有直接財產擔保。
法律依據
《民法典》第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。《民法典》第五百九十九條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
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