1，契稅
按照總房價的3%到5%收取。90平方米以下普通住房首次購買且為家庭唯壹住房的，契稅可減免至1%。90平方米至144平方米的普通住房按總房款的1.5%征收契稅，超過144平方米的住房按總房款的3%征收契稅。購買的房屋，如果是二套房或者商品房，也是按照總金額的3%收取。壹般是開發商代為收取，會開具正規的購房發票。
2.印花稅
簽約時直接付款，金額為總房款的0.05%。
3.公共維修基金
按房屋總價的2%或3%收取。
貸款買房需要註意的問題:
1.根據自己的能力申請貸款額度。
2.選擇好的貸款銀行進行抵押。
3.選擇最適合自己的還款方式，壹種是等額本息還款方式，壹種是等額本金還款方式。吉屋房產百科，買房需要更多知識。