如果婚後雙方父母* * *共同出資購房，然後夫妻* * *共同還貸，產權登記在壹個人名下，房產按照雙方父母出資份額確定為雙方占有。除非雙方另有約定，按出資比例分割，因為還貸的錢屬於夫妻共同財產。
首付由父母壹方出資，產權登記在子女名下的，貸款由夫妻雙方共同償還。首付款可以被認為是供款父母給子女的禮物。房產雖然是夫妻離婚時的財產，但首付部分可以認定為貢獻子女的個人財產，所以不會分割。
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由於每個地區的政策不同，具體的貸款申請需要以當地銀行的規定為準。貸款流程:向銀行申請貸款；銀行受理後，對抵押財產的價值進行評估，並根據評估價值批準貸款金額；開立個人活期存款賬戶、簽訂借款合同等。；辦理房地產抵押登記；銀行貸款。