公商貸是住房公積金貸款對商業性個人住房貸款的簡稱。住房公積金存貸比達到或超過85%時,管理中心可實施住房公積金貸款輪候。公積金貸款等待期間,應暫停商業性個人住房貸款轉公積金貸款業務。對符合公積金貸款條件、不願排隊等候申請公積金貸款的職工,管理中心可指定商業銀行向借款人發放商業性個人住房貸款,用於提前支付購房、建房款,商業性個人住房貸款與公積金貸款利率的差額由公積金中心補貼。公家公司的貸款是提供給急著放款又不願意排隊的員工的貸款業務。相當於公積金中心貸款給職工,中間的利息差由公積金中心補貼。
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