住房自從業主買下辦理了房產證，繳納了稅費住房產權永遠是買房人的，有期限的是住房所屬土地使用權年限，商品房是70年，商住房50年，商業房40年。
沒有壹位業主有70年土地使用權的住房，因為計算時間是開發商得到土地開發權算起，開發商取得土地開發權，修建，銷售，到了業主手裏，最少三年。
到期後，業主可以憑物權法規定，申請繼續使用這土地。
所以70年產權和65年產權是壹樣的。少的5年是從開發商取得土地開發權開始計算的。