①如果是選擇商業貸款且貸款的期限在5年以上的話，那麽貸款的基礎利率是4.9%，假設自己貸款的總金額是100萬，那麽貸款的總利息就是49萬。
②如果是商業貸款購買第2套住宅房的話，那麽利率普遍會上浮10%到30%，也就是說此時的利息也會有所上漲。
③如果是公積金貸款買房的話，利率將會大大的降低公積金貸款的基礎，利率只有3.85%左右，假設貸款的總金額是總金額是100萬，那麽利息的總額就是385000元。
實際上貸款的利率並不是固定不變的，所以貸款的利息自然也會有變化，而影響貸款利率的因素也是有很多，比如說不同銀行的利率是不壹樣的，另外不同的貸款期限產生的利率也是不壹樣的。