貸款買房的註意事項問題有：
①不良記錄者無法貸款
貸款人因某些原因，是有心還是無意，上了銀行業征信的黑名單，不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款。
②未繳納土地出讓金
此類土地上建設的房屋，無繳納土地出讓金，和集體土地上房屋壹樣，部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款。
③沒有房權證的房屋不能貸款
有很多房地產資產，但要是沒有辦理房權證的的話，不可以到評估公司申請評估、部門不給辦理抵押登記，因而這個情況無證房屋不能評估貸款。
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