60歲了，壹般是不能貸款買房的。申請抵押，借款人必須符合以下條件:1，必須是年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩定的經濟收入，良好的信用記錄，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件；3.申請貸款年限加現有年齡之和不超過60周歲；4.抵押財產有共有人的，須確定其中壹人為申請貸款的主申請人，主申請人須符合上述條件，其他共有人為抵押人共同辦理抵押登記相關手續；5.抵押財產的使用年限與抵押年限之和壹般不超過30年；6.借款人與賣方簽訂房地產買賣合同，並支付不低於房價30%的首付款；7.銀行規定的其他條件。