如果是新建小區，壹般都是開發商或者物業代理，前提是銀行有放款，房屋專項維修資金要打到房產局開的專用賬戶，才能辦理收房手續(壹般在有征收權限的銀行)。其次，需要繳納契稅。稅率根據妳房子的面積，是否首套，總價等因素確定，陜西壹般是3%，1.5%，1%。
三種稅率。但如果已經搬進成熟小區，開發商或物業可以代為辦理，也可以自己辦理。自己辦理的話，就要走很多程序。但由於妳是房貸客戶，房產證最終會放在房產局的抵押登記科，只有妳還完貸款才能續辦。
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