不辦理不能申請房貸。
因為產權抵押需要辦理產權證。
房屋管理局/部門
否則無法辦理房貸。如果辦理了產權證，辦理抵押的流程如下:
1.帶上身份證、職稱證和
承受抵押人
壹起去房管局按揭窗口；
2.編號；
3.到達日期後到窗口辦理房貸；
4.當天即可辦理，80元工本費；