貸款買房，買受人向開發商支付首付款後，開發商會給買受人開具首付款收據。銀行把首付以外的資金轉給開發商後，開發商就要給每壹個購房者開具全額發票。
全款發票的開具壹般是在簽訂購房合同幾個月後，發票金額為房屋總價。壹些較晚的將在交貨時簽發。首先由專業機構對房屋的最終面積進行測量，然後開發商和購房者根據測量結果確定最終的總房款，多交多得，最終確定總房款後開具全款發票。