貸款年齡限制為男性60歲，女性55歲。當然，也有銀行將房貸年齡從65歲延長至70歲，但只有少數銀行可以在這個年齡申請貸款。在大多數情況下，申請貸款的年齡上限是55歲或60歲。
如果用戶不符合年齡條件，將無法通過貸款審核。銀行對貸款人年齡的限制是銀行控制貸款風險的措施。如果借款人年齡過大，貸款風險會變高。如果借款人年齡太小，沒有穩定收入，還款能力也值得銀行考慮。