我不能得到房屋貸款。

首先看合同是怎麽約定的。可以起訴開發商，有問題可以打電話。

可以解約退房。關鍵是如何證明開發商承諾首付20%買房的事實。相信妳到時候可以拿到廣告，比如報紙廣告，開發商自己做的彩頁等等。如果這個關鍵事實能被證明，妳就屬於無過錯方，有權解除合同並要求賠償損失。

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