如果是貸款，需要壹段時間辦理手續，賣方需要等待，但無法壹次性拿到全部房款（只有買方先打入賬戶的首付款，首付款將被銀行凍結）。買方辦理完所有貸款手續後（商業貸款需要壹個月，公積金或組合貸款需要三個月），雙方可以去銀行解凍，然後賣方可以拿到錢。
當然，作為賣家，妳肯定想早點拿到錢，現金是最好的。
還有壹種可能是房子可能存在壹些問題，比如質量問題、物業管理費等。因此，無論哪種付款方式，作為買家，您都必須等到所有程序完成後才能付款。從這個意義上說，支付現金對買方來說是有風險的，因為壹旦付了錢，如果出現問題，賣方可能不會與妳合作。
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