貸款和房齡有關系的，而且貸款的額度和房齡成反比，房齡越大，可以貸款的期限就越低，特別是在購買二手房的過程當中，有壹些的房屋的房齡特別長，甚至房齡超過要求時，比如30年或25年以上的房齡，用戶將無法申請房貸，所以在購買房屋的時候，最好還是要購買房齡較短的房子，用戶申請的是其他貸款，則與房齡沒有關系。
考慮房屋的房齡主要是在二手房交易過程當中經常會遇到的事情，房產只要符合抵押條件就可以用於申請抵押貸款，房齡比較長的房子因為不太好容易出手，所以有些銀行會判斷為房屋的抵押價值比較低，因此通過貸款的審批率就比較低。貸款年限+房齡
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