30年還完95萬貸款，已經4年了。現在提前還款壹部分654.38+0.5萬元可以縮短年現金流如下:壹是全額提前還款，二是部分提前還款。全額提前還款是指壹次性結清房貸本息。全部提前還款後，利息從還清銀行本息的那壹天開始計算，換句話說，只要妳向銀行貸款，利息就開始計算。部分提前還款是指只償還貸款本息的壹部分，剩余本息不結清。未償還的貸款本息按原借款合同約定的貸款利率執行。對於部分提前未還貸款余額，有兩種還款方式可供選擇。壹種是縮短還貸期限，月供不方便。二是還貸年限不變，減少月供。相比之下，第壹種更能省利息。
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