首先，您要選定您想買的房子，並簽署房屋買賣合同，然後您就要準備好首付款到銀行進行資金監管，簽署借款合同，同時可以到大連房地產交易中心對所購房屋進行報稅。
然後經過8個工作日左右，如果您的資質沒有問題，銀行就能審核通過。審核通過後，就可以到交易中心把之前報的稅繳納了，同時也可以辦理過戶了。
然後過戶辦理完之後4個工作日左右，就可以出新的產權證了，您就可以到帶著新的產權證到銀行辦理抵押。
最後經過8-10個工作日左右抵押就可以完成，此時會出壹個他項權利證，銀行見到他項權利證之後就會放款到指定賬戶。