我國自2002年開始全面實施國際銀行普遍認同的“貸款五級分類法”，將貸款分為正常、關註、次級、可疑、損失五類，其中後三類被稱為“不良貸款”，不良貸款率是衡量銀行資產質量的最重要指標。
84萬貸款30年(即360期)的月供求，按照不同的還款方式計算，包括等額本息還款法和平均本金還款法。
根據央行貸款利率，五年期以上商業貸款年利率為4.90%；五年以上公積金貸款年利率為3.25%。
那麽30年每月貸款84萬元如下:
壹、商業貸款
1，等額本息還款法的月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月