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25W房子首付7,5W貸款17,5W 5年。每個月該還多少?

1,妳用等額本息還款法,意思是貸款期間每個月等額償還貸款本息。等額本息還款公式:

月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)總還款月數/((1+月利率)總還款月數-1)

銀行告訴妳的公式是正確的。

2.妳說的月供遞減法是平均資本還款法,意思是每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本息逐月遞減。利隨原則清法。償還的總利息少於等額本息法。

等額本金還款公式:

月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還本金)*月利率。

其中包括:

累計償還本金=貸款本金/總還款月數*還款月數

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