舉個例子，妳有壹個1億的資產，但是有5000萬買了機器設備，另外5000萬是應收賬款(東西賣了，還沒還)。妳沒錢給工人發工資、購買原材料或開展新業務。妳得把設備抵押給銀行貸款，買原材料，發工資，等應收賬款回來再還貸款。
房地產公司是最明顯的。壹個億拿下土地，在蓋樓沒錢，只能把土地抵押給銀行要錢，然後去蓋樓，賣樓還貸。