個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業貸款（壹手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款余額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。 申請所需材料 1.貸款申請表； 2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料； 3.原房屋買賣合同（預售合同）和發票； 4.經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》； 5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件； 6.原房產抵押貸款的還款清單和最近三期的還款賬單； 7.提供貸款用途的證明； 8.抵押物房地產權利證明、有處分權人同意抵押的證明； 9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
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