1，商業房貸首套房利率，首付至少要占總房價的30%，利率壹般是1.1倍(5.39%)；利率為1.1倍(5.39%)；利率為1.2倍(5.88%)。
2.這個利率就是貸款基準利率。目前首套房商業貸款利率壹般是1.1倍，部分銀行會稍微下調或上浮利率，多貸70%，也就是首付少30%。
3.商業貸款二套房的利率，首付也是低於總房價的30%，利率壹般是1.2倍(5.88%)；利率為1.1倍(5.39%)；利率為1.3倍(6.37%)。
4.個人住房商業貸款是銀行以其信用發放的自營貸款，即具有完全民事行為能力的自然人購買當地自住住房時，以所購產權房作為抵押向銀行申請住房商業貸款，以償還貸款。