抵押的作用是什麽？
抵押是貸款合同的壹個重要特征。有了抵押物，銀行貸款的安全性會提高，但同時借款人的成本也會增加。正因為如此，借款人願意支付給銀行的利息會更低，其收益對銀行來說未必增加。
抵押被廣泛用於減少與借貸相關的激勵問題(即在發生違約時使貸款人獲得特定資產)，它賦予貸款人依法沒收特定企業資產的權利。抵押物是指提供擔保的財產。抵押合同是指受益債權人與抵押人之間確認其抵押權利義務關系的書面協議。