辦理住房貸款抵押還款有四種方式:壹次性還本付息，利隨本清；等額本息還款，每月固定還款額；等額增加或等額減少，還款方式相當於等額本息；等額本金還款，將本金分攤到每個月，同時支付前壹交易日至還款日之間的利息。
法律客觀性:
第三十二條借款人應當按照借款合同的約定，按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周、中長期貸款到期1月前向借款人發出還本付息通知；借款人應及時準備資金，按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還或不能執行本息的，應督促償還或提起訴訟。借款人提前還款時應與貸款人協商。