2.銀行貸款前查征信。銀行版的征信報告是有等級要求的，房貸壹般要求3級及以上征信才可以貸款。壹旦之前或近期出現助學貸款逾期，房貸很難通過銀行的審批。
3.所以想申請房貸，需要消除56年內的逾期記錄，才能申請房貸。消除逾期記錄，需要償還銀行貸款，可能還需要支付違約金、利息和手續費。