壹、商業貸款：
1、借款人準備材料貸銀行提出房貸申請;
2、銀行進行審核，審核通過後簽訂合同;
3、辦理抵押登記等手續;
4、銀行放款。
二、公積金貸款：
1、借款人到公積金中心指定的銀行申請公積金貸款;
2、承辦銀行進行貸款審核，審核通過後簽訂貸款合同;
3、承辦銀行把材料交給售房單位，售房單位到當地房管部門辦理抵押登記;
4、售房單位將抵押手續交給銀行，銀行和公積金中心進行審核，審核通過後發放貸款。